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힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약! 시세 차익 노릴 마지막 기회
부동산 시장이 변화하는 가운데, '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'의 무순위 청약이 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 광교신도시에서도 핵심 입지를 자랑하는 이 단지는 높은 시세 차익이 기대되는 만큼, 청약을 고려하는 분들이라면 반드시 체크해야 할 사항이 많습니다.
1. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트, 왜 주목해야 할까?
이 단지는 경기도 수원시 영통구 이의동에 위치하며, 총 211세대로 구성된 주상복합 아파트입니다. 특히 광교중앙역과의 뛰어난 접근성 덕분에 실거주와 투자 가치 모두 높은 단지로 평가받고 있습니다.
📌 주요 입지 장점
- ✅ 광교중앙역 도보 5분 거리, 신분당선 이용 가능
- ✅ 광교호수공원, 경기융합타운 인접
- ✅ 백화점, 대형마트, 학군 등 생활 인프라 완비
- ✅ GTX 개통 시 추가 프리미엄 기대
2. 무순위 청약 일정 및 조건
이번 무순위 청약은 계약 취소 등으로 발생한 잔여 세대에 대한 기회입니다. 다음과 같은 조건을 확인해 주세요.
🔹 공급 세대 정보
- 전용 69㎡ 1가구 → 전국 누구나 청약 가능 (만 19세 이상)
- 전용 84㎡ 1가구 → 수원시 거주 무주택 세대원만 청약 가능
🔹 청약 일정
- 접수일: 2025년 3월 17일
- 계약금: 분양가의 20%
- 거주 의무 기간: 3년 (2025년 5월까지 입주 또는 세입자 확보 필수)
3. 분양가 및 시세 차익 분석
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 초기 분양가 대비 높은 시세 차익이 기대됩니다.
📌 분양가 정보
- 전용 69㎡: 7억 7,430만 원
- 전용 84㎡: 9억 3,620만 원
📌 현재 시세
- 전용 84㎡: 약 16억 원 이상 형성 (최소 5억 원 이상 시세 차익 예상)
4. 무순위 청약, 유주택자도 가능할까?
이번 청약은 2025년 5월부터 시행될 '유주택자 무순위 청약 제한' 정책이 적용되기 전이라, 유주택자도 청약할 수 있는 마지막 기회입니다. 다만, 거주 의무 기간이 있어 단순 투자를 고려하는 경우 신중한 접근이 필요합니다.
5. 광교신도시 부동산 전망
광교신도시는 신분당선 연장, GTX 개통, 경기융합타운 조성 등으로 인해 장기적으로 부동산 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 이번 청약은 시세 차익과 안정적인 실거주 환경을 동시에 누릴 수 있는 좋은 기회입니다.
6. 결론 – 놓치면 후회할 단지!
- ✔ 광교 핵심 입지 + 신분당선 초역세권
- ✔ 무순위 청약으로 진입 기회 확보
- ✔ 높은 시세 차익 기대 가능
- ✔ 유주택자도 참여 가능한 마지막 기회
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 무순위 청약은 단순한 내 집 마련뿐만 아니라, 투자 가치까지 고려한 선택이 될 수 있습니다. 청약 일정과 조건을 꼼꼼히 체크하고, 기회를 놓치지 마세요! 🎯
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